À vendre Maison avec fort potentiel locatif au coeur des Py

Située dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate du GR10, à quelques minutes de la station du Le Mourtis et à environ 45 minutes de Baqueira-Beret, cette maison de 136 m2 représente une véritable opportunité pour un projet d'investissement locatif.
Le secteur bénéficie d'une attractivité touristique croissante, été comme hiver : ski, randonnée, cyclisme, nature... un cadre idéal pour développer une activité de location saisonnière.
La maison se compose de :

Rez-de-chaussée : espace indépendant comprenant une grande chambre avec salle de bain et WC, parfait pour de la location courte durée ou pour accueillir des voyageurs en toute autonomie. Local annexe pour stockage (skis, vélos).
1er étage : deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Salle d'eau avec WC et buanderie.
2e étage : pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec cheminée, offrant un espace convivial très recherché en location.

Points forts pour investisseur :

Configuration idéale pour créer plusieurs espaces de location
Attractivité 4 saisons (ski, montagne, activités outdoor)
Proximité de stations reconnues et axes touristiques
Bien prêt à exploiter, sans gros travaux

Ce bien s'adapte à plusieurs stratégies :

Location saisonnière (type Airbnb)
Résidence secondaire avec revenus complémentaires
Projet mixte résidence principale + rendement locatif

Une opportunité rare sur le secteur pour allier plaisir et rentabilité.
Prix : 175 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Honoraires : 5,42% TTC de 166 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 175 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -