Name: À VENDRE – Appartement T3 en duplex au cœur de Villefranche-sur-Saône
SKU: 00808047
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

185 000 €

69 m²

3 pièces

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Situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, au sein d'une petite copropriété, cet appartement T3 en duplex de 69,69m2 carrez propose une organisation fonctionnelle et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Le bien se compose, au premier niveau, d'un séjour avec espace salon et cuisine, complété par des rangements ainsi qu'une première chambre. Le niveau supérieur accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'appartement donne sur une cour intérieure, offrant un environnement calme en centre-ville.
Ce bien constitue une opportunité intéressante, notamment dans le cadre d'un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa typologie recherchée.
Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1376€ / an
Taxe foncière : 799€
Prix de vente : 185 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI)
DPE D
Aure DALZON
O6 16 27 92 O1
[Coordonnées masquées]

Référence: 00808047
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr