Investissement locatif lmnp – marseille – 5.80 %

RENTABILITÉ : 5.80% PRIX : 72 838€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 225€ TYPE DE RÉSIDENCE : ETUDIANTE INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio de 19.50m² avec balcon et une place de parking, - Résidence implantée au cœur du technopôle étudiant du Château-Gombert - Zone commerciale accessible en 5 minutes à pied, - Pas de charge de copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 222 lots.