Name: Investissement locatif lmnp - lyon - 5.76%
SKU: 250919-150905
Price: 110491 EUR
Availability: InStock

110 491 €

22 m²

1 pièce

Espace LMNP

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RENTABILITÉ : 5.76%
PRIX : 110 491€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 6 359 €
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 22.61M²
- Résidence située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu,
- La gare TGV de Lyon Part Dieu est à 10 minutes à pied,
- Le bail a été renouvelé en 2024 pour une durée de 11 ans et 6 mois
- Des travaux de rénovation dans les parties privatives ont été pris en charge par le vendeur

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.

Référence: 250919-150905
Bien en copropriété. Nombre de lots : 121. Charges de copropriété : 14 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr