Bien atypique avec fort potentiel – 150 m² sur 3 niveaux

Découvrez ce bien de caractère, en partie creusé dans la roche, offrant une atmosphère unique et de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez un espace bureau d'environ 18,5 m², une ancienne boutique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en séjour ou espace de vie, ainsi qu'un garage d'environ 19,6 m².

Au 1er étage :
Une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre confortable.
Vous bénéficierez également d'une vaste cave d'environ 29 m² complétée par une mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage.

Au 2ème étage :
Un couloir distribue un agréable séjour, deux chambres supplémentaires dont une de belle superficie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau. Un grenier complète ce niveau.

Extérieur :
Un terrain en hauteur, réparti en trois parties, offrant un espace extérieur avec une vue sur le village.
(le diagnostic de performance énergétique en classe F) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 606042 )