Name: Rouen - F2 vendu loué pour investissement rentable
SKU: CQQ9-0RG-Z3E
Price: 87000 EUR
Availability: InStock

87 000 €

31 m²

2 pièces

Orpi Jeanne d'Arc

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Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type F2 de 31,71 m² bénéficie d'un environnement agréable, proche des commodités et des transports, dans le secteur de la Croix de Pierre.

Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 450 euros par mois, dont 25 euros de charges locatives, offrant une rentabilité brute d'environ 6,20 %. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenu immédiat.

Il se compose d'une pièce principale avec poutres apparentes donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, très agréable grâce à son puits de lumière. La visite se poursuit avec une chambre ainsi qu'une salle de douches avec WC.
Pour compléter le tout, un cellier faisant office de buanderie.

Informations financières :

Charges de copropriété : 800 euros / an
Taxe foncière : 475 euros

Un investissement rentable dans un secteur attractif de Rouen.

Pour en savoir plus, contactez l'agence Orpi Jeanne d'Arc au [Coordonnées masquées]
Référence agence : 109

Référence: CQQ9-0RG-Z3E
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2022

Coûts annuels estimés : 510 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr