Name: Rouen - F2 vendu loué pour investissement rentable
SKU: CQQ9-0RG-Z3E
Price: 87000 EUR
Availability: InStock

87 000 €

31 m²

2 pièces

Orpi Jeanne d'Arc

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Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type F2 de 31,71 m² bénéficie d'un environnement agréable, proche des commodités et des transports, dans le secteur de la Croix de Pierre.

Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 450 € par mois, dont 25 € de charges locatives, offrant une rentabilité nette d'environ 5,31 %. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenu immédiat.

Composition :

- Une pièce principale avec poutres apparentes donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une chambre
- Une salle de douches avec WC
- Un cellier

Informations financières :

Charges de copropriété : 800 € / an
Taxe foncière : 475 €

Un investissement rentable dans un secteur attractif de Rouen.

Pour en savoir plus contactez l'agence Orpi Jeanne d'Arc au [Coordonnées masquées]
Référence agence : 109

Référence: CQQ9-0RG-Z3E
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2022

Coûts annuels estimés : 510 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr