Maison 135 m² à Gevrey-Chambertin

En exclusivité, À Gevrey-Chambertin, au coeur d'un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 135 m² habitables, pensée pour offrir confort, espace et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante est/ouest, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un vrai confort de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements pratiques et modernes : volets roulants électriques, chauffage électrique complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Côté annexes, vous disposerez d'un garage permettant de stationner un véhicule ainsi que d'une cave. À l'extérieur, un espace intimiste, à l'abri des regards, invite à la détente avec une piscine chauffée au chlore, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, la maison profite de la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège) et d'un accès rapide à Dijon, accessible en seulement 7 minutes en train. Un bien rare, alliant qualité de vie et emplacement privilégié. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1595.00 et 2157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809392111 RCP RD01906196R. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr