Investissement immobilier Poitiers Plateau : ensemble de deux studios libres

L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Cet ensemble immobilier situé dans le centre historique de Poitiers, secteur Plateau, se compose de deux studios vendus libres de toute occupation. Le premier lot se situe au rez-de-chaussée et dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une courette privative. Le second lot, situé au premier étage, offre une configuration similaire avec une grande pièce principale, une cuisine équipée et une salle d'eau avec sanitaires. Le quartier du Plateau constitue le cœur battant de Poitiers, regroupant les principaux commerces de bouche, le marché couvert et les établissements d'enseignement supérieur. Le secteur est parfaitement desservi par les lignes de bus Vitalis permettant de rejoindre la gare SNCF ou le campus universitaire en moins de 15 minutes. Les berges du Clain et le parc de Blossac sont accessibles en environ 10 minutes à pied pour les loisirs. Caractéristiques techniques du bien : - Type : Immeuble de rapport (2 studios) - Localisation : Impasse Foch, Poitiers - Copropriété : 7 lots d'habitation - Charges de copropriété : 39 euros par mois (468 euros annuels) - Performance énergétique : Projection classe D (réglementation 2027) - État : Libre d'occupation immédiate - Annexes : Courette privative pour le studio du rez-de-chaussée. Vidéos de présentation disponibles sur demande via WhatsApp. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.