IMMEUBLE avec 5 appartements centre ville

Situé en plein cœur de Guingamp, au sein de la communauté de communes, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des services. D'une surface totale d'environ 295 m², l'immeuble se compose de 5 appartements : 1 appartement T4 (95m²) : Cuisine, salon/séjour, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ainsi une entrée indépendante. 2 appartements T3 (55m²): Cuisine, salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. 1 appartement T2 (37m²) : Cuisine avec espace de vie, 1 chambre, une salle de bain et WC séparé. 1 appartement T3 (53m²) indépendant avec garage, comprenant cuisine, salon/séjour, 2 chambres et une salle de bain et WC. Une terrasse Aucun travaux à prévoir, immeuble déjà configuré et prêt à être exploité immédiatement. L'ensemble offre une configuration idéale pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Guingamp, ville dynamique, dispose de tous les services et commerces de proximité. Sa gare avec arrêt TGV permet de rejoindre facilement les grandes villes, et l'accès rapide à la quatre voies facilite les déplacements. À proximité immédiate des lycées et collèges, l'emplacement est idéal pour de la location étudiante ou jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115