Appartement 442 m² à vendre à Avricourt (54450)

Nouvelle exclusivité IDC ! Spécial investisseur !!! Immeuble locatif à rénover, libre de toute occupation, situé à 25 min de Sarrebourg ! Immeuble locatif comprenant 6 appartements, 3 garages fermés, 1 bâtiment de stockage, sur un terrain de plus de 10 ares clos Revenus locatif annuel de 30.000 € Le bien se compose de la manière suivante : Au rdc, une entrée principale, un appartement de type F1 d'une superficie d'environ 42m2 et un F4 d'environ 103 m2. Potentiel locatif : 280€/mois et 550€/mois Au 1er étage vous trouverez un appartement de type F3 d'env. 82 m2 et un appartement type F3 d'env.70 m2. Potentiel locatif : 450€/mois et 450€/mois Au dernier étage un appartement de type F3 d'env.80 m2 et un appartement de type F3 d'env.75 m2. Potentiel locatif : 400€/mois et 400€/mois Cumul loyer potentiel : 2530€/ mois Pour information : Les appartements sont vendus libres d'occupation. Travaux de rénovations énergétiques à prévoir ! DPE E Chauffage au gaz, chaudières et citernes individuelles. Gare à 2 pas, ( Strasbourg 45min - Nancy 30min ),Rn 4 ( Axe Nancy Sarrebourg) à moins de 10min, Commerces et commodités, dans le village ! À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers! Contact visite : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7960.00 et 10810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière des Cordeliers : Stéphane Louis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948749734 RCP MAAF Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VI133