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Villa d'architecte - MONTGAILHARD
— Montgaillard 09330 —
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PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE 260 M2 PARC DE 2900 M2 INTIMITÉ ABSOLUE À Montgailhard, découvrez une signature architecturale unique où l'espace et la lumière dictent la loi. Cette villa d'exception de 260 m2 habitables s'inscrit parfaitement dans son environnement, offrant un cadre de vie hors normes aux portes de Foix. Un intérieur pensé pour l'excellence : La pièce de réception, aux volumes généreux, privilégie une transparence totale entre l'intérieur et le parc arboré grâce à ses larges ouvertures. La villa dispose de 6 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de télétravail inspirants. Un parc sans aucun vis-à-vis : Érigée sur une parcelle dominante de 2 900 m2, la propriété est un véritable sanctuaire de verdure. Entièrement paysagé et préservé de tout regard, le jardin offre un calme absolu et une immersion totale en pleine nature ariégeoise. Les atouts majeurs : 6 chambres dont de véritables suites. Design contemporain et prestations de haut standing. Terrain rare de près de 3 000 m2. Emplacement stratégique : calme total à quelques minutes des commodités. Un bien rare pour les acquéreurs exigeants en quête de sérénité et d'architecture. Honoraires à la charge du vendeur
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d'architecte - MONTGAILHARD
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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