Appartement loué dans résidence de services, Guidel Centre

— Guidel 56520 —

140 670 €

40 m²

2 pièces

Avictoria Immobilier

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Résidence de services Espace & Vie ,Appartement Type 2 , Actuellement loué
Au sein de la résidence de services Espace & Vie, nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 actuellement loué, idéal pour un investissement en immobilier géré.
Le logement, en bon état général, se compose d'un séjour ouvert sur un coin kitchenette, d'une suite parentale avec salle de bain, ainsi que d'un balcon privatif.
Loyer en cours : 7 013 € / an
Cet appartement représente une opportunité d'investissement clé en main, avec un locataire en place et des revenus immédiats.
Prix de vente honoraires agence inclus 140670 €
Prix de vente hors honoraires agence 135000€ honoraires 4,2% TTC dela valeur du bien hors honoraires, honoraires charge acquereur.
Contacter votre conseiller AvictoriaImmobilier Corinne Betton agent commercial au RSAC de Lorient immatriculé sour le numéro 524192887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 320 €.
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 290 € - 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr