Un étang, des chênes, plus de 4 hectares de nature… ici, le temps ralentit.
Cette propriété propose deux espaces de vie pouvant être réunis, pour un projet de vie au vert ou une activité d'accueil.
Deux espaces de vie, de nombreuses possibilités
La propriété s'organise aujourd'hui autour de deux espaces distincts, offrant différentes possibilités selon les projets.
Un premier espace comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec point d'eau et un WC, idéal pour un usage quotidien.
Le second espace, de type gîte, propose une agréable pièce de vie d'environ 34 m², deux chambres et une salle d'eau, dans une ambiance plus chaleureuse, propice à l'accueil.
L'ensemble peut être repensé ou réuni afin de créer une habitation plus vaste (env 115 m²) selon les besoins.
Un cadre de vie privilégié
Sur plus de 4 hectares mêlant prairies et bois de chênes, la propriété offre un environnement naturel rare et préservé.
L'étang privé, peuplé de poissons, invite à la détente comme à la pêche, tandis que le verger et les différents espaces extérieurs renforcent cette sensation de calme et de liberté.
Dépendances et potentiel
Un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée et une terrasse couverte complètent l'ensemble.
Une grange vient également prolonger le bâti et offre des volumes supplémentaires, laissant envisager différents usages selon les besoins.
Confort
La propriété bénéficie d'équipements assurant un confort au quotidien : chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, ainsi qu'un système d'assainissement conforme.
Un bien rare par son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951743
Cette propriété propose deux espaces de vie pouvant être réunis, pour un projet de vie au vert ou une activité d'accueil.
Deux espaces de vie, de nombreuses possibilités
La propriété s'organise aujourd'hui autour de deux espaces distincts, offrant différentes possibilités selon les projets.
Un premier espace comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec point d'eau et un WC, idéal pour un usage quotidien.
Le second espace, de type gîte, propose une agréable pièce de vie d'environ 34 m², deux chambres et une salle d'eau, dans une ambiance plus chaleureuse, propice à l'accueil.
L'ensemble peut être repensé ou réuni afin de créer une habitation plus vaste (env 115 m²) selon les besoins.
Un cadre de vie privilégié
Sur plus de 4 hectares mêlant prairies et bois de chênes, la propriété offre un environnement naturel rare et préservé.
L'étang privé, peuplé de poissons, invite à la détente comme à la pêche, tandis que le verger et les différents espaces extérieurs renforcent cette sensation de calme et de liberté.
Dépendances et potentiel
Un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée et une terrasse couverte complètent l'ensemble.
Une grange vient également prolonger le bâti et offre des volumes supplémentaires, laissant envisager différents usages selon les besoins.
Confort
La propriété bénéficie d'équipements assurant un confort au quotidien : chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, ainsi qu'un système d'assainissement conforme.
Un bien rare par son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951743
Référence: 340936651493
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété avec étang et 4,2 ha – Deux habitations modulables – Cadre naturel rare
329 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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