Maison de caractere, toiture recente, dependances et projet pret a realiser

MAISON DE CARACTERE, TOITURE RECENTE, DEPENDANCES ET PROJET PRET A REALISER Située entre CHARLIEU (10 minutes) et MARCIGNY (15 minutes), sur la commune de SAINT-JULIEN-DE-JONZY, venez découvrir cette authentique MAISON DE CAMPAGNE en pierres à finir de RENOVER d'un potentiel d'environ 170M2. Le bien bénéficie d'un PROJET DE RENOVATION déjà étudié, offrant un fort potentiel permettant de se projeter facilement. Les plans sont disponibles sur demande. Dans cette projection, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une future CUISINE DINATOIRE, d'un SALON, d'un CELLIER, une SALLE DE BAIN et un WC séparé, ainsi que d'un hall pour l'ESCALIER, pièce maitresse de la maison. Son ossature est intégrée à la vente du bien et les plans de conception sont aussi disponibles sur demande. Au 1er étage, toujours dans la projection, desservi par l'escalier à installer se trouvent 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et une MEZZANINE. Au 2ème et dernier étage, plus avancé dans la rénovation, l'escalier mène à un espace MEZZANINE et 1 CHAMBRE. La TOITURE au-dessus a été entière refaite avec ISOLATION en laine de bois et installation de TROIS VELUX. Un grand GARAGE attenant ainsi que de nombreuses DEPENDANCES : appentis, cave, remise. Implantée sur un magnifique TERRAIN ARBORE de 7 889 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au CALME, avec une vue DEGAGEE sur la nature environnante, à proximité d'un POINT D'EAU et d'un PETIT BOIS. Absence de moyen de chauffage. N'hésitez pas à me contacter afin de vous expliquer son histoire. Une visite s'impose rapidement pour ce bien coup de coeur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952469