Immeuble à vendre SAINT MARTIN DES OLMES (63) 4 appartements avec 1,2 hectare de terrain

Monique Kauffeld et Mathilde Rogez vous proposent en exclusivité un immeuble à vendre. À proximité d'Ambert, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs, il est situé à proximité directe d'un lieu touristique prisé. L'immeuble est à rafraîchir et comprend actuellement un appartement déjà loué. Il se prête parfaitement à de la location touristique (type saisonnier) ou à de la location nue. T2 de 26,6m2 T2 de 38,1m2 T3 de 67m2 (loué) T3 de 75,1m2 Chaque appartement bénéficie : d'une entrée indépendante d'un garage privatif Travaux à prévoir : Rafraîchissement général Installation de nouvelles cuisines Modernisation des salles d'eau Modernisation system de chauffage Mettre aux normes assainissement individuel Projets possibles : Habiter un appartement tout en louant les trois autres pour générer des revenus complémentaires Projet d'investissement locatif (location nue ou touristique) Le tout est complété par un terrain d'environ 1,2 hectare, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités. Ambert est une ville touristique dynamique, disposant de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952243