Immeuble à vendre PROCHE SEMUR-en-AUXOIS (21)

Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de Semur-en-Auxois, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Cet ensemble immobilier se compose de cinq logements, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un studio de 29 m² (loi Carrez) - DPE: E Un appartement de type 4 de 77 m² (loi Carrez) - DPE: E Au premier étage : Un appartement de type 3 de 57 m² (loi Carrez) - DPE: D Au deuxième étage : Deux studios de 23 m² chacun (loi Carrez) - DPE:D Les parties communes comprennent une entrée, une cage d'escalier, une cave ainsi qu'un local poubelles. Un compteur électrique est dédié aux parties communes. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel ainsi que des sous-compteurs d'eau, alimentés par un compteur général, permettant une gestion précise des consommations. L'ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier assurant une exploitation sereine, sans travaux majeurs à prévoir à court terme. Revenus locatifs mensuels hors charges d'environ 1 700 €, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952059