Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison en pierres - 3 chambres - Jardin - Dépendances et fort potentiel
— La Reole 33190 —
Nos partenaires locaux
Votre peintre local
ADM peinture se tient à vos côtés dans tous vos projets de peinture et décoration.
06 79 36 52 40 ou cliquez-ici
Votre partenaire financier
Banque Populaire vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
A seulement 5 minutes de La Réole, au cœur d'une commune paisible disposant d'une école à regroupement scolaire, découvrez cette maison en pierres d'environ 100 m² habitables offrant un beau potentiel de modernisation.
Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.
Le salon et la cuisine actuellement séparés laissent la possibilité d'être facilement réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m².
Cet aménagement permettrait de profiter d'un espace ouvert, lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
A l'étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir un véhicule
Une grange d'environ 120 m² optimale pour stationner un camping-car et plusieurs autres véhicules.
Située en zone UA du PLUI, la grange est entièrement réhabilitable permettant d'imaginer différents projets d'agrandissement.
L'ensemble est implanté sur un terrain en partie clos avec jardin intime piscinable et parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Des travaux important ont déjà été réalisés :
Couvertures de la grange en 2021 et du garage en 2019
Isolation de la maison par laine de verre soufflée en 2023
Electricité en 2022
Huisseries en double vitrage bois
Reste à prévoir :
Chauffage
Assainissement individuel
Doublage des murs
Modernisation générale pour révéler tout le potentiel de cette maison
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951973
Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.
Le salon et la cuisine actuellement séparés laissent la possibilité d'être facilement réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m².
Cet aménagement permettrait de profiter d'un espace ouvert, lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
A l'étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir un véhicule
Une grange d'environ 120 m² optimale pour stationner un camping-car et plusieurs autres véhicules.
Située en zone UA du PLUI, la grange est entièrement réhabilitable permettant d'imaginer différents projets d'agrandissement.
L'ensemble est implanté sur un terrain en partie clos avec jardin intime piscinable et parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Des travaux important ont déjà été réalisés :
Couvertures de la grange en 2021 et du garage en 2019
Isolation de la maison par laine de verre soufflée en 2023
Electricité en 2022
Huisseries en double vitrage bois
Reste à prévoir :
Chauffage
Assainissement individuel
Doublage des murs
Modernisation générale pour révéler tout le potentiel de cette maison
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951973
Référence: 340938336426
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierres - 3 chambres - Jardin - Dépendances et fort potentiel
159 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)