Exclusivité Samuel Allouche – BSK Immobilier
Située dans un environnement privilégié, au calme tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, offrant 97 m² habitables sur un terrain de 800 m².
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 45 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir.
Un espace nuit fonctionnel
Le coin nuit, bien séparé, propose :
3 chambres, dont 2 avec placards
Une salle de bain agréable
Une organisation idéale pour toute la famille
Confort et prestations
Chauffage au sol par chaudière fioul avec thermostat
Baie vitrée aluminium et fenêtres PVC
Système de sécurité complet : 4 caméras + alarme
Cellier avec chauffe-eau 200 L
Tout-à-l'égout
Extérieurs soignés et fonctionnels
Profitez d'un terrain plat de 800 m², parfaitement aménagé :
Terrasse couverte conviviale
Grand espace extérieur facile d'entretien
Garage toute hauteur avec buanderie
Carport et nombreux stationnements
2 entrées distinctes avec portails électriques, offrant un vrai confort et de nombreuses possibilités
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 500 €
Alarme : 45 €/mois
Combles avec charpente fermette
Maison de plain-pied, récente, fonctionnelle et clé en main – un bien rare en exclusivité sur le secteur !
Contact : Samuel Allouche – BSK Immobilier
Cette annonce référence 331973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement privilégié, au calme tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, offrant 97 m² habitables sur un terrain de 800 m².
Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 45 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir.
Un espace nuit fonctionnel
Le coin nuit, bien séparé, propose :
3 chambres, dont 2 avec placards
Une salle de bain agréable
Une organisation idéale pour toute la famille
Confort et prestations
Chauffage au sol par chaudière fioul avec thermostat
Baie vitrée aluminium et fenêtres PVC
Système de sécurité complet : 4 caméras + alarme
Cellier avec chauffe-eau 200 L
Tout-à-l'égout
Extérieurs soignés et fonctionnels
Profitez d'un terrain plat de 800 m², parfaitement aménagé :
Terrasse couverte conviviale
Grand espace extérieur facile d'entretien
Garage toute hauteur avec buanderie
Carport et nombreux stationnements
2 entrées distinctes avec portails électriques, offrant un vrai confort et de nombreuses possibilités
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 500 €
Alarme : 45 €/mois
Combles avec charpente fermette
Maison de plain-pied, récente, fonctionnelle et clé en main – un bien rare en exclusivité sur le secteur !
Contact : Samuel Allouche – BSK Immobilier
Cette annonce référence 331973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 331973
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR – Maison récente de plain-pied avec grand jardin – Secteur gare, quartier très calme
275 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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