Havre de paix a proximite des commodites

— Saint-Laurent-De-Gosse 40390 —

367 000 €

101 m² / 623 m²

5 pièces

Laharrague Immobilier

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Bien rare sans travaux avec une vue panoramique sur la forêt : repos et balades assurés.
Cette maison individuelle de 101 m2 habitable édifiée sur 623 m2 de jardin clos, vous offrira tout le confort de ses prestations.
Elle se présente ainsi : une entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une luminieuse pièce à vivre de 38 m2 avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Un couloir dessert 3 chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche.
Mais aussi un garage de 17 m2, 3 parkings extérieurs et une piscine.
Coup de coeur assuré. VOUS ETES PARTICULIERS, NOUS AUSSI.

Référence: 493
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr