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PALLADIUM

60 000 €

117 m² / 1 278 m²

5 pièces

Conceptimmo.net

Nos partenaires locaux

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En exclusivité dans notre agence !
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons ainsi que de dépendances, idéalement situé à proximité du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire.
Le premier logement se compose de :

une cuisine,
une salle de bain,
un WC,
une chambre,
un bureau,
ainsi qu’un grenier situé au-dessus, accessible par l’extérieur.

Le second logement comprend :

une cuisine,
un salon,
une salle d’eau,
un WC,
trois chambres,
un cagibi avec accès au grenier situé au-dessus.

Vous disposerez également de deux garages indépendants, facilement divisibles afin d’être attribués à chaque habitation.
Les deux biens sont entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour un investisseur locatif ou un marchand de biens.
Une opportunité rare pour un projet de rénovation à fort potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier proche centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ensemble immobilier proche centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire

60 000 €