Name: Charmante maison de plain-pied de 90 m2 avec extérieur et garage 59300 Valenciennes
SKU: 3988
Price: 117000 EUR
Availability: InStock

117 000 €

90 m² / 161 m²

4 pièces

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* TROP TARD ! VENDU EN UNE JOURNEE PAR VOTRE AGENCE LE MERCIER IMMOBILIER ! * Proposée par l’agence Le Mercier Immobilier en exclusivité
À VENDRE Charmante maison de plain-pied de 90 m2 avec extérieur et garage
Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’une surface habitable de 90 m2, idéalement implantée sur une parcelle de 161 m2, offrant confort et fonctionnalité.
Elle se compose de :
3 chambres lumineuses
Une salle de bains
Une cuisine entièrement équipée
Un grand salon / séjour spacieux et convivial.

À l’extérieur, vous profiterez :
D’une grande terrasse idéale pour vos moments de détente
D’une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…)
D’un garage
D’un stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules

Cette maison, pratique et bien agencée, conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale.
À visiter sans tarder.
Contactez l'agence au [Coordonnées masquées] Lemercier-immobilier.com

Référence: 3988
Honoraires d'agence de 6.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr