Villa vie de plain-pied - Coup de coeur !

EXCLUSIF !! A 5 minutes de Vichy, proche Chantemerle, un quartier résidentiel prisé et calme de Bellerive avec commodités à pied. Séduisante villa de qualité avec vie de plain-pied, terrasse sur un terrain clos et plat d’environ 2000 m2.
Présentée dans un état impeccable avec un agencement très fonctionnel, rénovation entre 2013 et 2018. Elle est composée au rez-de-chaussée surélevé d'un vaste palier, cuisine SCHMIDT, lumineux séjour - salle à manger (47 m2) avec cheminée-insert gainée et porte-fenêtres cintrées, sortie sur terrasse (stores bannes motorisés) surplombant le jardin. Un dégagement dessert l'espace nuit : WC avec lave-mains, 2 chambres avec placard et une avec dressing (12 et 16m2), salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, (possibilité de refaire 3ème chambre).
Au rez-de-jardin : hall d'entrée, garage avec porte sectionnelle motorisée (34 m2), chambre d'amis avec cuisine équipée (27 m2), salle d'eau, WC, chaufferie - buanderie, atelier - pièce de rangement.
Terrain clos, portails motorisés, parking arrière avec 2ème portail idéal camping-car, abri bois et cabanon.
Côté technique : chauffage fioul basse température, radiateurs remplacés avec thermostatiques, cheminée-insert, électricité refaite en 2014, double vitrage de qualité, volets roulants centralisés, toiture en bon état et isolée, VMC double flux. A titre indicatif - Après de la mise en place d'une pompe à chaleur air/eau, la note de la maison passerait de E à A en énergie. Le petit plus : vous pouvez accueillir vos invités en toute indépendance avec la chambre d'amis/studio de 27 m2 au rez-de-jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).