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Maison en pierre + gîte au cœur du Royans
— Rochechinard 26190 —
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Située dans le Parc naturel régional du Vercors, au cœur du village recherché de Rochechinard, cette maison en pierres chargée d'histoire offre bien plus qu’un bien immobilier… un véritable cadre de vie.
Ici, on vit au rythme de la nature.Tout au long des saisons, vous profiterez de la lumière dans la véranda, ouverte sur les extérieurs, des terrasses réparties sur la propriété pour profiter de différents points de vue. Autour, verdure, silence, vues dégagées sur les reliefs du Vercors… aucune nuisance.
La propriété de 215 m2 environ est répartie en 2 bâtiments : la maison principale développe environ 182 m2 habitables : pièce de vie conviviale, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, de beaux volumes avec 2 pièces de vie au style authentique de 28 m2 et 25 m2 (avec foyer ouvert) et porte-fenêtre menant sur des terrasses à l'extérieur. Construite sur le rocher, la demeure possède également une grande cave.
2 salles d'eau dont une sans douche.Volumes confortables et charme de l’ancien.
À l’extérieur, un terrain de + de 3 900 m2 pensé pour en profiter pleinement : terrasses, verger, potager, four à pain dans une dépendance… chaque espace invite à s’installer, partager, respirer.
En complément, un gîte indépendant, ancien atelier d'artiste d’environ 32 m2 exploité en période estivale, parfait pour un revenu complémentaire ou recevoir en toute autonomie.
Chauffage bois : poêle, foyer ouvert + électrique. Assainissement par phyto-épuration.À seulement quelques kilomètres de Saint-Jean-en-Royans accès rapide bassin de Romans-sur-Isère. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ici, on vit au rythme de la nature.Tout au long des saisons, vous profiterez de la lumière dans la véranda, ouverte sur les extérieurs, des terrasses réparties sur la propriété pour profiter de différents points de vue. Autour, verdure, silence, vues dégagées sur les reliefs du Vercors… aucune nuisance.
La propriété de 215 m2 environ est répartie en 2 bâtiments : la maison principale développe environ 182 m2 habitables : pièce de vie conviviale, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, de beaux volumes avec 2 pièces de vie au style authentique de 28 m2 et 25 m2 (avec foyer ouvert) et porte-fenêtre menant sur des terrasses à l'extérieur. Construite sur le rocher, la demeure possède également une grande cave.
2 salles d'eau dont une sans douche.Volumes confortables et charme de l’ancien.
À l’extérieur, un terrain de + de 3 900 m2 pensé pour en profiter pleinement : terrasses, verger, potager, four à pain dans une dépendance… chaque espace invite à s’installer, partager, respirer.
En complément, un gîte indépendant, ancien atelier d'artiste d’environ 32 m2 exploité en période estivale, parfait pour un revenu complémentaire ou recevoir en toute autonomie.
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DPE
A
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre + gîte au cœur du Royans
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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