Name: T2 de 45 m2 parfaitement agencé
SKU: 1223
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

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109 000 €

45 m²

2 pièces

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Secteur recherché / Petite copropriété soignée
Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m2, idéalement conçu avec aucune perte de place. Un bien fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Situé dans une petite copropriété de l’année 2000, bien entretenue et appréciée pour son calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.
Vous profiterez de :
- Un séjour lumineux de 19 m2, spacieux et convivial- Une cuisine séparée semi-équipée, pratique au quotidien- Une chambre confortable de 10 m2- Une salle de bain indépendante- Toilettes séparées- Une cave, idéale pour le rangement
Côté confort :
- Exposition Est, apportant une belle luminosité matinale- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants
Côté emplacement :
- Proche de la gare- À deux pas des commerces- Accès rapide aux transports et commodités- Secteur dynamique et recherché
Un appartement rare sur le secteur par sa configuration, son emplacement et sa qualité d’agencement.
À visiter rapidement. Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr

Référence: 1223
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr