Villa 123 m2 Jardin clos piscinable Double garage Proche Vaison

— Sablet 84110 —

385 000 €

120 m²

5 pièces

Vaison Ventoux Immobilier

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À proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au cœur d’un village disposant de toutes les commodités, cette villa de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D’une surface habitable d’environ 123 m2, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie privilégie de belles pièces, avec une cuisine et un séjour spacieux et agréables au quotidien. L’agencement actuel propose deux chambres. Implantée sur un terrain clos d’environ 650 m2, piscinable, la propriété bénéficie d’un environnement intime et agréable. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec deux terrasses, dont une ombragée par une tonnelle, ainsi qu’un espace barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux. Un double garage complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement complémentaire selon vos projets. Une évolution vers une configuration différente pourra être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une maison soignée, aux volumes confortables, à découvrir sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr