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Paca Toitures

Robin Constant Menuiserie

à Toulon

105 000 €

40 m²

2 pièces

Cabinet Fides Immobilier

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Charmant T2 lumineux 40 m2 Balcon Quartier central La Seyne-sur-Mer
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS L'ANNONCE
À vendre : agréable appartement T2 de 39.32 m2 situé au 2ème étage d’une copropriété des années 70 bien entretenue (ravalement et étanchéité très récents).
Points forts :

Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon agréable, idéal pour profiter du climat méditerranéen

Chambre confortable de 10 m2 avec rangements + une deuxième chambre séparée pouvant servir de bureau

Double vitrage et chauffage au gaz pour un confort optimal

Copropriété saine avec charges modérées (60€ par mois)

Secteur recherché : commerces, marché, transports et port accessibles à pied

Rue très calme (impasse) avec possibilité de se garer en bas

Emplacement privilégié : Quartier central et vivant, proche des commodités, de la gare maritime et des arrêts de bus.
Prix de vente : 105 000 € (honoraires inclus, charge vendeur), Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (forte demande locative sur le secteur).
Contactez-nous vite pour une visite !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon la seyne-sur-mer achat appartement la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr