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Banque Populaire

à Paris-13e

172 000 €

61 m² / 50 m²

3 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

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Coup de cœur

VILLA T3 DUPLEX FONTENILLES 31470 AU CALME PROCHE AIRBUS

FONTENILLES (31470) secteur recherché, environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Colomiers, Airbus, Fonsorbes, La Salvetat-Saint-Gilles, Plaisance-du-Touch.

Villa T3 en duplex de
61 m2 au sol
58 m2 loi Carrez

Très bon état général aucun travaux à prévoir

Description :

Charmante villa T3 en duplex, fonctionnelle et lumineuse, idéale résidence principale ou investissement locatif.
Séjour agréable
Cuisine équipée
Nombreux rangements
Chambres avec placards intégrés
2 WC (un par niveau)
Agencement optimisé, volumes bien pensés

Les + :
Calme absolu
Proche Airbus / zone aéronautique
Accès rapide Colomiers, Toulouse, Plaisance-du-Touch
Commerces, écoles et transports à proximité
Bien entretenu, prêt à habiter

600 m de la mairie / laposte/ coiffeur / cours de soutien anglais / écoles / complexe sportif multisports

www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 82.
Honoraires d'agence de 7.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/01/2026

Coûts annuels estimés : 504 € - 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa t3 d'environ 60m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa t3 d'environ 60m2

172 000 €