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Oillic Paysagiste

à Le Gres

Appartement t2 de 40m2

— Colomiers 31770 —

118 800 €

40 m²

2 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

Nos partenaires locaux

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Appartement T2 avec balcon, parking Colomiers (21 allée du Mâconnais)
À vendre, appartement 2 pièces vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue (Kaufman & Broad), ce bien d’environ 40 m2 habitables offre une distribution optimisée :
Entrée avec placard
Séjour lumineux avec cuisine ouverte (plus de 22 m2)
chambre confortable
Salle d’eau avec WC
Balcon agréable d’environ 6 m2
Un stationnement privatif complète ce bien.
Les + :
Appartement vendu libre de toute occupation
Résidence sécurisée
Bonne exposition et luminosité
Agencement fonctionnel sans perte de place
Idéal primo-accédant ou investisseur
Emplacement recherché à Colomiers, à proximité des commodités, transports et bassins d’emploi (Airbus notamment).
www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2023

Coûts annuels estimés : 390 € - 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr