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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison t4 garage vue mer

— Marseille-16e 13016 —

420 000 €

78 m² / 480 m²

4 pièces

FH Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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Découvrez cette maison T4 en R+1 offrant un cadre de vie paisible et une belle vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage pratique, tandis que l’étage accueille l’espace de vie principal. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l’intérieur selon vos envies.
Le terrain arboré de 480 m2, piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement calme, la maison reste à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.
Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir dans un secteur recherché !
Mandat 270

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr