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Maison 5 pièces - 185 m2 - Doussard
— Doussard 74210 —
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Située à Verthier, au sein d’une bâtisse de caractère datant de 1825, cette élégante maison mitoyenne de 185 m2 séduit par l’harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine réalisée avec des prestations de qualité.
Implantée sur un terrain d’environ 450 m2, elle profite d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes et des matériaux nobles soigneusement préservés : boiseries, encadrements de portes et parquet d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous découvrirez ensuite un superbe salon de 40 m2, une salle à manger de 20 m2 ainsi qu’une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier baigné de lumière dessert trois grandes chambres avec une vue imprenable sur les montagnes. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un spacieux dressing. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter cet étage.
Enfin, le dernier niveau accueille des combles d’environ 120 m2 offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.
Ce bien atypique bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac d’Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence déclare ne recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Implantée sur un terrain d’environ 450 m2, elle profite d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes et des matériaux nobles soigneusement préservés : boiseries, encadrements de portes et parquet d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous découvrirez ensuite un superbe salon de 40 m2, une salle à manger de 20 m2 ainsi qu’une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier baigné de lumière dessert trois grandes chambres avec une vue imprenable sur les montagnes. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un spacieux dressing. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter cet étage.
Enfin, le dernier niveau accueille des combles d’environ 120 m2 offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.
Ce bien atypique bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac d’Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence déclare ne recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Référence: D47
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 pièces - 185 m2 - Doussard
695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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