Appartement 72 m² à Tours

APPARTEMENT T2 – HYPER CENTRE DE TOURS – 72 m² – 255 000 € Situé au 5ème étage avec ascenseur sécurisé, cet appartement traversant et lumineux offre un vrai potentiel : ouverture possible du séjour pour plus de 40 m² de vie. Box fermé et cave inclus. Emplacement idéal — tramway au pied, Place Jean Jaurès à 2 minutes, tous commerces et services à portée. Copropriété 98 lots, très bien entretenue – Chauffage collectif gaz – Charges 222 €/mois (chauffage + eau froide) – Classe D. Rare à ce niveau en hypercentre. À visiter sans tarder. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 654 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours