Maison 149 m² à Saint-Aignan

QUE CHEZ AGENCE.IMMO ! VUE EXCEPTIONNELLE ! Vous rêviez d'une vue panoramique rare au calme en surplombant le Cher... Cette maison est faite pour vous ! ! ! Avec son sous-sol semi enterré, elle offre en accès plain-pied : un séjour double avec cheminée ouverte, une petite cuisine aménagée, 2 grandes chambres, salle de bains et wc. Au 1er : 2 grandes chambres et cabinet de toilette qui peut être facilement agrandi pour accueillir une 2ème salle de bains. Sous-sol : entrée-bureau, garage-atelier, cave. Autre garage indépendant. Chauffage central fuel avec chaudière Buderus (moins de 15ans). Quelques travaux d'amélioration énergétique seraient bienvenus, c'est à vous de voir...Mais la maison est bien entretenue. Le centre-ville de Saint-Aignan est accessible à pied (environ 10mn)et le ZOO de BEAUVAL est à moins de 4km ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5920.00 et 8060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours