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Cozynergy

à Toulouse

Menuiserie/Miroiterie MELLIN

à Tourrettes

Maison Individuelle de plain-pied 2 chambres avec garage

— Saint-Paul-En-Foret 83440 —

305 000 €

74 m² / 765 m²

3 pièces

Agence Des Villages

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Jolie construction, maison individuelle de 2 chambres avec salle d'eau, wc indépendant, beau séjour avec double exposition cuisine semi-ouverte. Terrasses côté EST et côté sud-ouest .
Arrière cuisine donnant sur le garage (possibilité d'y faire une 3ème chambre sous réserve d'obtention d'autorisation de la mairie)
Le tout de plain-pied. Terrain entièrement clôturé, 2 portails, nombreux parkings, beaux murs en pierres.
Bien à rénover légèrement, vide sanitaire sous maison, vide sous terrasse d'une hauteur de 1 mètre 40 environ.
Fort potentiel !!!
Pour toute visite merci de contacter Thomas au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr