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Maison lumineuse de quatre chambres avec piscine et vues panoramiques, à deux pas de Seyches
— Miramont-De-Guyenne 47800 —
Nos partenaires locaux
À seulement deux minutes du charmant village de Seyches, et à proximité de Marmande avec toutes ses commodités ainsi que de Miramont-de-Guyenne, cette propriété dévoile un art de vivre empreint de lumière et de sérénité, nichée au cœur d’un paisible hameau dont elle occupe la position la plus privilégiée.
Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par la vaste pièce de vie, où salon, salle à manger et cuisine s’unissent dans une parfaite harmonie. Cet espace généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre élégamment sur la terrasse et la piscine, offrant un panorama apaisant sur la campagne environnante. Ici, la vie s’organise naturellement autour de cette perspective dégagée, véritable fil conducteur de la maison.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées d’une grande salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, conjuguant praticité et douceur de vivre.
À l’écart, une pièce indépendante, sublimée par de larges ouvertures vitrées, offre de multiples possibilités. Chambre d’amis, espace de travail ou suite privée, elle bénéficie de son propre accès, permettant d’envisager une utilisation autonome tout en préservant l’intimité de chacun.
Unique par sa situation en bout de hameau, la propriété jouit d’une tranquillité où les vues et les espaces de vie s’orientent naturellement vers la beauté du paysage, créant un lieu à la fois intime et ouvert sur l’extérieur.
Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par la vaste pièce de vie, où salon, salle à manger et cuisine s’unissent dans une parfaite harmonie. Cet espace généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre élégamment sur la terrasse et la piscine, offrant un panorama apaisant sur la campagne environnante. Ici, la vie s’organise naturellement autour de cette perspective dégagée, véritable fil conducteur de la maison.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées d’une grande salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, conjuguant praticité et douceur de vivre.
À l’écart, une pièce indépendante, sublimée par de larges ouvertures vitrées, offre de multiples possibilités. Chambre d’amis, espace de travail ou suite privée, elle bénéficie de son propre accès, permettant d’envisager une utilisation autonome tout en préservant l’intimité de chacun.
Unique par sa situation en bout de hameau, la propriété jouit d’une tranquillité où les vues et les espaces de vie s’orientent naturellement vers la beauté du paysage, créant un lieu à la fois intime et ouvert sur l’extérieur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison lumineuse de quatre chambres avec piscine et vues panoramiques, à deux pas de Seyches
243 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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