Name: Appartement 317 m² à Chateauroux
SKU: 115976DHI3288
Price: 279800 EUR
Availability: InStock

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279 800 €

317 m² / 394 m²

15 pièces

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Situé à Châteauroux, cet immeuble de rapport à fort potentiel constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel de la rénovation.

Description du bien :
Limmeuble se compose de 5 appartements de type T3, chacun comprenant :

* Un séjour
* Deux chambres
* Une cuisine
* Une salle deau
* Un WC séparé

Travaux à prévoir :
Lensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les aménagements et doptimiser la rentabilité locative.

Annexes et extérieurs :

* Caves
* Dépendances
* Places de stationnement

Atouts :

* Fort potentiel de valorisation après travaux
* Typologie recherchée (T3)
* Possibilité de déficit foncier
* Idéal projet dinvestissement ou marchand de biens

Ce bien représente une base solide pour un projet de rénovation ambitieux avec une perspective de rendement attractif à terme.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115976DHI3288
Honoraires d'agence de 5.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2025

Coûts annuels estimés : 9 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr