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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 147 m² à Aillas
— Aillas 33124 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme, proche de l'accès autoroute, à 1 h de Bordeaux, 1 h 10 de l'aéroport et 15 minutes de la gare de La Réole, sur la commune d'Aillas, cette maison individuelle d'environ 137 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle.
Agencement
Au rez-de-chaussée :
- Une chambre avec douche et WC
- Une cuisine ouverte sur le salon
- Une buanderie
- Un débarras
- Un garage
À l'étage :
- Deux chambres
- Un bureau (idéal télétravail ou 4 ème chambre )
- Une salle de bain avec baignoire, douche et wc
Vous profiterez d'un jardin offrant calme et sérénité. Présence de dépendances (abri, appentis) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage poêle à granulés et électrique (consommation de granulés environ 500 € par hiver froid)
- Double vitrage PVC
- Assainissement conforme (micro station)
- Panneaux photovoltaïques installés en avril 2025 ( de fait, réduction des consommations en énergie)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Colette Michelon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle.
Agencement
Au rez-de-chaussée :
- Une chambre avec douche et WC
- Une cuisine ouverte sur le salon
- Une buanderie
- Un débarras
- Un garage
À l'étage :
- Deux chambres
- Un bureau (idéal télétravail ou 4 ème chambre )
- Une salle de bain avec baignoire, douche et wc
Vous profiterez d'un jardin offrant calme et sérénité. Présence de dépendances (abri, appentis) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage poêle à granulés et électrique (consommation de granulés environ 500 € par hiver froid)
- Double vitrage PVC
- Assainissement conforme (micro station)
- Panneaux photovoltaïques installés en avril 2025 ( de fait, réduction des consommations en énergie)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Colette Michelon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 147 m² à Aillas
240 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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