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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale de plain pied + appartement independant
— Rochefort-Du-Gard 30650 —
Nos partenaires locaux
Ref:3999CB
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
Située en fond d'impasse en quartier résidentiel, venez découvrir les superbes volumes de cette propriété, composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, totalisant 220m2 environ et 5 chambres.
** La maison principale de plain-pied d'environ 175m2, comprend une cuisine équipée et ouverte sur un double séjour, offrant un espace de vie de près de 70m2, baigné de lumière par son exposition plein sud.
4 chambres, dont une très belle suite parentale avec salle d'eau, 2 dressings et une salle de sport avec sauna.
Une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes séparées et un cellier/buanderie.
Pour encore plus de confort, cette villa suréquipée est munie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible en gainable, de panneaux solaires, un poêle à bois, menuiseries en double vitrage, vidéoprojecteur cinéma, et portail électrique.
Un agréable jardin arboré de plus de 2500m2 avec piscine vous permettra de profiter du calme de la campagne au bord de l'eau.
** Appartement T2 indépendant (env. 45 m²)
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- 1 chambre
- Salle d’eau
- WC séparés
- Terrasse et jardinet sans vis-à-vis
=> Atout financier :
- Potentiel locatif attractif
- Loyer mensuel estimé : 750 €
- Possibilité de location saisonnière pour optimiser la rentabilité
- Bien libre de toute occupation
- Une partie du terrain reste encore constructible, ou cessible.
Rochefort-du-Gard est idéalement situé: proche Villeneuve-lès-Avignon, 15mn de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, 1h du bord de mer.
Classe énergie C
Pour toute information complémentaire ou visite contactez Céline BERNARD [Coordonnées masquées]
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
Située en fond d'impasse en quartier résidentiel, venez découvrir les superbes volumes de cette propriété, composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, totalisant 220m2 environ et 5 chambres.
** La maison principale de plain-pied d'environ 175m2, comprend une cuisine équipée et ouverte sur un double séjour, offrant un espace de vie de près de 70m2, baigné de lumière par son exposition plein sud.
4 chambres, dont une très belle suite parentale avec salle d'eau, 2 dressings et une salle de sport avec sauna.
Une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes séparées et un cellier/buanderie.
Pour encore plus de confort, cette villa suréquipée est munie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible en gainable, de panneaux solaires, un poêle à bois, menuiseries en double vitrage, vidéoprojecteur cinéma, et portail électrique.
Un agréable jardin arboré de plus de 2500m2 avec piscine vous permettra de profiter du calme de la campagne au bord de l'eau.
** Appartement T2 indépendant (env. 45 m²)
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- 1 chambre
- Salle d’eau
- WC séparés
- Terrasse et jardinet sans vis-à-vis
=> Atout financier :
- Potentiel locatif attractif
- Loyer mensuel estimé : 750 €
- Possibilité de location saisonnière pour optimiser la rentabilité
- Bien libre de toute occupation
- Une partie du terrain reste encore constructible, ou cessible.
Rochefort-du-Gard est idéalement situé: proche Villeneuve-lès-Avignon, 15mn de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, 1h du bord de mer.
Classe énergie C
Pour toute information complémentaire ou visite contactez Céline BERNARD [Coordonnées masquées]
Référence: 86949028
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de plain pied + appartement independant
470 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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