Name: Ensemble Immobilier
SKU: 1757
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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Castagnotto Eric SARL

à Montagne

La maison des travaux

à Pujols

Ascencao Edouard

à Saint-Magne-De-Castillon

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

450 000 €

164 m² / 4 950 m²

7 pièces

Sixième Avenue Libourne

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Venez découvrir cet ensemble immobilier à 10 min de Libourne. La maison principale de plus de 160 m² comprend 4 chambres, des pièces de vie lumineuses avec cuisine séparée, un accès PMR et un sous-sol complet. Vous disposerez d'un chai d'environ 300 m², d'un garage de plus de 70 m², ainsi que d'un terrain à bâtir d'environ 1 200 m². Vous aurez également la possibilité d'acquérir, en supplément, 14 ha de vigne en AOC Lalande-de-Pomerol, ainsi que des bâtiments d'exploitation supplémentaires. Contactez-nous pour plus d'informations ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.

Référence: 1757
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr