A vendre à Curcy-sur-Orne

A vendre, uniquement au cabinet FOLLIOT, Bien vendu loué avec bail commercial. Idéal investisseurs. Maison avec commerce, située à Curcy-sur-Orne. D'une superficie de 172 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 à l'étage. Le terrain de 265 m² bénéficie d'une belle cour. Construction en pierre de début du siècle dernier, présentant un bon standing et dotée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. La propriété est également équipée d'une cave et d'un grenier, offrant deux espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le loyer du bail commercial est de 11 052 euros annuel et représente une belle opportunité d'investissement. Taxe foncière à la charge locataire. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 19/11/2024 Consommation d'énergie primaire : 247 kWh/m²/an ? Classe D Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m²/an ? Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus et prenez contact avec l'agence FOLLIOT de Thury-Harcourt pour plus de renseignements et rendez-vous de visite.