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Cozynergy

à Toulouse

Maison sur sous-sol 2 ch avec jardin clos à Alençon Quartier calme

— Alencon 61000 —

157 485 €

78 m² / 591 m²

5 pièces

KÔTÉ MAISON Alençon

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Située à Alençon, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée ainsi qu'à un séjour-salon lumineux, agrémenté d'un insert bois apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint selon vos besoins. Une salle de douche et des wc indépendants complètent le niveau principal. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose également d'un espace de rangement appréciable, pouvant accueillir stationnement, atelier ou stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 591 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison pratique et bien située, à découvrir sans tarder. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr