Name: Vannes - 3 chambres - Jardin - Garage
SKU: 2042
Price: 346500 EUR
Availability: InStock

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Les Parquets Du Golfe

à Arradon

346 500 €

98 m² / 373 m²

5 pièces

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Vannes - 3 chambres - Jardin - Garage

En exclusivité chez Le Rouzic !

Cette charmante maison non-mitoyenne parfaitement entretenue de 106 m² au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 373 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, un espace cuisine, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, un bureau, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé avec lave-main.

Un agréable jardin arboré, ainsi qu'un garage avec espace buanderie viennent compléter ce bien.

Bien vendu avec bail en cours, locataire sérieuse et soigneuse.

Prix net vendeur: 330 000€ et 5% d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2042

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage vannes maisons à vendre vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr