Name: Nice – musiciens – 3 pièces rénové avec terrasse & balcon
SKU: 86937392
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

GERTOSIO

à Nice

695 000 €

70 m²

3 pièces

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Dans le très prisé quartier des Musiciens à Nice, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70,36 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Situé au 2ème étage surélevé (équivalent à un 3ème étage) avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie calme et agréable.

L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (32,76 m²), offrant un espace de vie moderne et convivial, prolongé par une agréable terrasse de 9 m².

L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une chambre de maître, une élégante salle d’eau, ainsi qu’un toilette indépendant.

Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, optimisant parfaitement les volumes et le confort de vie.

Un balcon de 6 m² complète ce bien, offrant un second espace extérieur.

Référence: 86937392
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr