Appartement 38 m² à Grenoble

Secteur : Eaux claires - Champs Elysées
Surface : 38.34 m²
Étage : 6ème/8 (Vue panoramique plein Est) - Ascenseur

MADAME IMMOBILIER présente LISA

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans une copropriété sécurisée et rigoureusement entretenue, ce T2 de 38.34 m² est une opportunité rare. Idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif performant grâce à son emplacement au pied des transports en communs et proche des axes routiers principaux.

LES POINTS FORTS DU BIEN
Calme absolu : Bien que situé à proximité des grands boulevards de Grenoble, l'appartement est intégralement orienté Est donnant sur côté du jardin privatif de la copropriété.

Luminosité : Au 6ème étage sur 8, profitez d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les massifs. Une vue panoramique sur les massifs de Chartreuse à l'Oisans en passant par Belledonne.

Agencement : Une cuisine séparée de 7.50m², un séjour de 10.55m² et une chambre de 10.13m². Salle d'eau et WC indépendants.
Cave : Un espace de stockage privatif de près de 3 m².
Jardin privatif à la copropriété fermé, arboré et fleuri.

ETAT DE L'APPARTEMENT
L'appartement a été entièrement rénové en 2014 (salle de douche, sols, cuisine, murs, etc.... )
Appartement dispose d'un carrelage 30 x 40 gris anthracite, d'un parquet d'origine en très bon état.
C'est un bien qui est prêt à entre mis en location sans aucuns travaux ou peut être immédiatement intégré par un primo accédant.

INFOS PRATIQUES :
Localisation : Proximité immédiate des commerces et tram. C
Environnement : Paisible et sécure
Travaux de copropriété : ravalement de la façade, peinture cage d'escalier, purge balcons, etc...)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les biens avec ce potentiel de valorisation sont prisés, ne tardez pas à nous contacter.

Contact : Michèle BASSANI - 06 81 28 70

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 905.00 et 1225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Michele Bassani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 102 545