Maison 4 pièces - antony - jardin sans vis-à-vis - fort potentiel

Maison 4 Pièces 83 m2 à Antony (92160)
Jardin Plain-Pied Sans Vis-à-Vis · Proche RER B Fontaine Michalon · Futur Métro Ligne 18 Grand Paris Express
Située dans un quartier calme et pavillonnaire d'Antony, cette maison des années 30 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat et rare de 295 m2 sans aucun vis-à-vis, elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation totale ou d'agrandissement.
Le gros œuvre est sain (murs et toiture en bon état), l'intérieur est à repenser intégralement selon vos besoins.
DESCRIPTION DU BIEN (83 m2 habitables)
Rez-de-chaussée :


Entrée avec rangements


Cuisine indépendante


Chambre, salon, salle à manger ou bureau (plafond 1m80)


Salle de bains et WC séparés


Atelier / Chaufferie


Premier étage :


Séjour ou chambre avec cheminée moderne


Séjour ou chambre avec cheminée ancienne


Espace bureau / rangements


Extérieurs et annexes :


Terrain plat de 295 m2 orienté sans vis-à-vis


Deux dépendances (cabanons de jardin)


Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle


LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Un emplacement stratégique offrant calme et accessibilité :


Écoles : Maternelle et élémentaire Les Rabats à 5 min à pied. Collège Henri-Georges Adam à proximité.


Transports : RER B Fontaine Michalon à moins de 15 min à pied. Proximité immédiate du futur métro ligne 18 (Grand Paris Express - Gare Antony Pôle).


Commodités : Commerces de quartier et restaurants accessibles à pied.


INFORMATIONS TECHNIQUES ET DIAGNOSTICS


Pssibilité d'agrandissement (sous réserve des règles d'urbanisme).


DPE : 480 (Classe G) / GES : 105 (Classe G).


Logement à consommation énergétique excessive.


Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 430 € et 4 680 €.


État des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr


Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2yhCLL-Bz72eYiyRASWpsq
Visite vidéo : https://www.tiktok.com/@stephanemocretimmo/video/76334298[Coordonnées masquées]0
PRIX ET HONORAIRES


Prix net vendeur : 330 000 €


Honoraires d'agence : 19 000 € (à la charge de l'acquéreur)


Prix FAI : 349 000 €



CONTACT Stéphane Mocret : [Coordonnées masquées]
Note : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Mentions légales : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 929[Coordonnées masquées]3. Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -