Appartement 54 m² à Brest

Situé à Brest, à deux pas du pont de Recouvrance, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement T3 de 54,07 m², constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Implanté au 1er étage d'un immeuble, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud. L'entrée dessert une pièce de vie conviviale et lumineuse de 25,75 m², comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie optimisé. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant également l'aménagement d'un espace bureau selon les besoins. Une salle de bains avec WC complète ce bien. L'appartement est libre d'occupation, offrant ainsi une disponibilité immédiate, idéal pour un projet d'habitation ou de mise en location. Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 11 lots au total, dont 3 lots à usage d'habitation. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Classe énergie : E - 260 kWh/m²/an Classe climat : B - 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 EUR et 1 860 EUR par an. Le bien fait partie d'une copropriété. Les charges mensuelles s'élèvent à 43 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente FAI 107 500 EUR dont 7.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 100 000 EUR. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST - 26 rue Algésiras - [Coordonnées masquées].