Strasbourg : orangerie 3 pièces - balcon - cave

À vendre – Lumineux 3 pièces avec balcons – Rue de Bruxelles

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, ce charmant appartement 3 pièces de 56,83 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces agréables à vivre.

Idéalement agencé, le logement se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux de 15 m² avec balcon
• Une cuisine indépendante avec accès balcon
• Deux chambres de 9,40 m² et 15 m², dont une avec balcon
• Une salle de bain avec WC

Une cave complète ce bien.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures et ses espaces extérieurs, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Informations complémentaires :
• Copropriété en cours de création
• 22 lots au total dont 10 lots principaux
• Aucune procédure en cours

Prix de vente : 215 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 203 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,91 %

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12/06/2025 :
• Classe énergie : D – 249 kWh/m²/an
• Classe climat : D – 40 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 232 € et 1 668 € par an (prix moyens indexés sur l’année 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez TERROINE IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].