Une maison rénovée avec soin, 5 chambres et 5 salles de bains, offrant de vastes espaces de vie, un excellent potentiel et des v

Idéalement située à moins de 10 km de Bergerac, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable, paisible et privé.

Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d’un spacieux salon baigné de lumière, avec deux séries de portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un espace salle à manger ouvert est complété par une cuisine moderne laquée avec double four, ainsi qu’une buanderie indépendante avec accès extérieur.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres doubles de belles dimensions, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau contemporaine avec WC. À l’étage, un vaste palier dessert un bureau, une superbe suite invités avec espace salon, salle d’eau avec WC et dressing, ainsi qu’une chambre principale élégante disposant également d’un dressing et d’une salle d’eau privative.

Le sous-sol offre de généreux espaces supplémentaires, comprenant un double garage, une kitchenette, une salle de sport, deux grandes pièces de stockage et une réserve, avec un fort potentiel pour créer un appartement d’amis ou un espace habitable supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande terrasse en travertin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain, de belle superficie, comprend également des zones boisées privatives et dispose d’un permis de construire pour une piscine enterrée avec pool house (à renouveler le cas échéant).

Parmi les prestations complémentaires figurent la climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris le sous-sol, ainsi que le chauffage au sol dans les couloirs, les salles d’eau, la cuisine et la buanderie, assurant un confort optimal toute l’année.

Une propriété de qualité dans un environnement privilégié, dont la visite est vivement recommandée.

Prix honoraires inclus : 670 000 €
Prix honoraires exclus : 632 076 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur