Commerce 152 m² à vendre à Orvault (44700)

Situé à proximité de la route de Rennes, ce bâtiment tertiaire livré en 2023 propose un environnement de travail contemporain, fonctionnel et facilement accessible. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie de son propre stationnement en plus d'un jardin dans un cadre paisible.

Édifié sur une parcelle d'environ 560 m², l'immeuble développe des espaces répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille 3 bureaux fermés, un espace partagé, une zone d'accueil et des sanitaires accessibles PMR.
À l'étage, 2 bureaux supplémentaires ainsi qu'une pièce arrière complètent l'ensemble, prolongés par une terrasse.

L'architecture privilégie des lignes simples et contemporaines : façades enduites ton blanc, menuiseries aluminium et toiture zinc.
Quatre places de stationnement, dont une PMR, sont aménagées sous une pergola bois.

Implanté dans un tissu urbain résidentiel calme, le bâtiment profite d'une desserte rapide vers les grands axes du nord-ouest nantais et du secteur route de Rennes, et de plusieurs lignes de bus sont accessibles en bas de la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 396 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 380 160 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 840 ¤ HT + 3 168 ¤ TVA, soit 19 008 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 160 ¤. (gedeon_26118_33144232)