Appartement 220 m² à Vitry-Sur-Orne

Immeuble de rapport avec local commercial + 2 appartements vendus loués + plateau 1 à aménager – Vitry-sur-Orne

Idéal investisseur ou professionnel !

Situé à Vitry-sur-Orne, à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel, composé d'un local commercial, de deux appartements loués et d'un plateau à réhabiliter.

Local commercial – environ 55 m² (vendu libre)
Idéal pour activité professionnelle ou mise en location.
Il se compose :

* d'une pièce principale d'environ 20 m²
* d'un bureau cloisonné
* d'une pièce à l'arrière d'environ 10 m²
* d'un espace cuisine
* d'un WC séparé

Appartement F2 – environ 50 m² (loué 540 ¤ )
Rénové en 2023, il comprend :

* une pièce de vie d'environ 20 m²
* une chambre
* une cuisine équipée fermée
* une salle de bain et WC séparés
* un cellier
* une cave
* une terrasse
Chauffage gaz – DPE : D

Appartement F4 – environ 110 m² (loué 690 ¤)
Rénové en 2021, il se compose de :

* une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée
* deux grandes chambres
* une salle de bain avec baignoire et douche
* un WC séparé
* un cellier
* une terrasse
* une cave
Chauffage gaz – DPE : D

Plateau – 100 m² (à réhabiliter)
Situé au deuxième étage, ancien appartement à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144762)