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Deux maisons à vendre au cœur du Morvan, Arleuf
— Arleuf 58430 —
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Deux maisons d'habitation à vendre au cœur du Morvan, à proximité d'Arleuf. Le centre du village avec, entre autres, une boulangerie, une épicerie, une école primaire et un garage se trouve à 2 kilomètres. Château-Chinon, avec toutes les commodités, est à 10 minutes, Autun à 25 minutes. Paris 289 km.
Situé sur une petite route calme dans un petit hameau d'Arleuf.
La maison est divisée en deux habitations.
La partie principale dispose de belles pièces spacieuses, nécessite un rafraîchissement mais est en bon état.
La deuxième partie est à rénover mais peut parfaitement convenir pour une double occupation ou comme gîte/maison d'amis/chambre d'hôtes pour la location.
Surface habitable totale : 177 m²
Surface totale du terrain : 990 m²
Grande maison (127 m²)
Disposition au rez-de-chaussée :
Cuisine dînatoire (20 m²), 2 chambres (10 et 11 m²), salle d'eau avec WC, douche et lavabo. Grand salon (36 m²).
Étage :
Couloir, 2 chambres (11 et 13 m²), bureau (6 m²), salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Chauffage central au fioul.
Petite maison (entrée indépendante, 50 m²)
Disposition :
Grand séjour/cuisine avec évier (20 m²), 3 chambres (9, 10 et 13 m²) dont une avec douche. WC séparé. Grenier.
Pas de chauffage, compteur électrique propre mais non raccordé.
Plusieurs caves/étables, chaufferie et un grand garage (34 m²) entre les deux maisons avec porte électrique.
Jardin et vue dégagée.
En résumé : parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances avec possibilité de location ou de double occupation.
Autres caractéristiques :
- Chauffage central au fioul (bien fonctionnel et entretenu) pour la grande maison
- Simple et double vitrage
- 2 fosses septiques (non conformes)
- Ballon d'eau chaude électrique (2).
- Raccordement à l'eau dans les deux maisons.
- Meubles négociables.
- Internet par fibre optique possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur une petite route calme dans un petit hameau d'Arleuf.
La maison est divisée en deux habitations.
La partie principale dispose de belles pièces spacieuses, nécessite un rafraîchissement mais est en bon état.
La deuxième partie est à rénover mais peut parfaitement convenir pour une double occupation ou comme gîte/maison d'amis/chambre d'hôtes pour la location.
Surface habitable totale : 177 m²
Surface totale du terrain : 990 m²
Grande maison (127 m²)
Disposition au rez-de-chaussée :
Cuisine dînatoire (20 m²), 2 chambres (10 et 11 m²), salle d'eau avec WC, douche et lavabo. Grand salon (36 m²).
Étage :
Couloir, 2 chambres (11 et 13 m²), bureau (6 m²), salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Chauffage central au fioul.
Petite maison (entrée indépendante, 50 m²)
Disposition :
Grand séjour/cuisine avec évier (20 m²), 3 chambres (9, 10 et 13 m²) dont une avec douche. WC séparé. Grenier.
Pas de chauffage, compteur électrique propre mais non raccordé.
Plusieurs caves/étables, chaufferie et un grand garage (34 m²) entre les deux maisons avec porte électrique.
Jardin et vue dégagée.
En résumé : parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances avec possibilité de location ou de double occupation.
Autres caractéristiques :
- Chauffage central au fioul (bien fonctionnel et entretenu) pour la grande maison
- Simple et double vitrage
- 2 fosses septiques (non conformes)
- Ballon d'eau chaude électrique (2).
- Raccordement à l'eau dans les deux maisons.
- Meubles négociables.
- Internet par fibre optique possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Deux maisons à vendre au cœur du Morvan, Arleuf
85 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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